Quando se trata de vender um imóvel, a valorização desempenha papel fundamental para que obtenha um melhor valor. Antes de disponibilizar o seu imóvel no mercado, considere algumas etapas essenciais para garantir o interesse de compradores dispostos a pagar um valor melhor. Aqui estão algumas dicas que podem fazer toda a diferença:
1. Pintura Nova: Frescor e Vitalidade
A primeira impressão conta muito, e uma pintura nova pode transformar a atmosfera de seu imóvel. Cores neutras e modernas costumam atrair um público mais amplos, porque uma aparência bem cuidada permite ao comprador ver qualidades do imóvel, enquanto a pintura antiga não deixa o imóvel atrativo e o comprador poderá se perder olhando mais defeitos que qualidades que ressaltam num imóvel com pintura novinha.
2. Reparos e Manutenção: Elimine Problemas
Certifique-se de que sua propriedade esteja livre de problemas como infiltrações, vazamentos ou reparos básicos necessários. Problemas estruturais podem afastar os compradores, porque numa primeira impressão eles não terão como saber se os problemas são simples ou complexos de serem solucionados. O fato é que um imóvel bem cuidado transmite segurança, chama a atenção para as qualidades e não para os defeitos
3. Modernizações: Atualize e Agregue Valor
Considere investir em melhorias que podem aumentar o valor de seu imóvel ou mesmo deixá-lo mais atrativo, tais , como: lavagem e manutenção de cortinas; retirada de móveis e objetos que estejam danificados e que possam comprometer a apresentação do imóvel, realização de algum reparo no piso, manutenção em portas ou portão; na cozinha e banheiro, troca de puxadores dos armários, troca de ralos antigos; na área de serviços troca ou manutenção de varal, entre outros. Tudo dependerá do valor a ser investido, mas há muitas ideias para valorizar o imóvel gastando pouco.
4. Paisagismo: Beleza Externa
Se você possui um jardim ou quintal, invista em paisagismo para tornar o espaço mais atraente. No entanto, mesmo se você morar em um apartamento, ainda é possível melhorar o “curb appeal” do seu imóvel. Mantenha a entrada limpa e bem cuidada. Adicione vasos de plantas ou flores à sua varanda ou janelas para criar um ambiente mais acolhedor. Uma entrada agradável e espaços bem cuidados podem fazer uma grande diferença na impressão geral do seu apartamento para os compradores em potencial. Caso o imóvel não seja em condomínio, o cuidado externo causará boa impressão em potenciais compradores.
5. Eficiência Energética: Sustentabilidade e Economia
Investir em sistemas de eficiência energética é uma excelente maneira de valorizar seu imóvel, seja uma casa ou um apartamento. Considere a instalação de dispositivos de economia de energia, como lâmpadas LED e termostatos programáveis. Se você mora em apartamento, verifique se as janelas estão bem vedadas para evitar perda de calor ou frio. Além disso, converse com o síndico ou a administração do condomínio sobre possíveis melhorias de eficiência energética em áreas comuns, como a instalação de iluminação LED no HALL de entrada e corredores. Essas medidas não apenas tornarão seu imóvel mais atraente para compradores conscientes da sustentabilidade, mas também economizarão dinheiro a longo prazo.
6. Limpeza e Organização: Destaque o Potencial
Antes de mostrar seu imóvel a compradores, certifique-se de que ele esteja limpo e organizado. Uma apresentação impecável realça o potencial do espaço.
7. Consulte Profissionais: Orientação Especializada
É importante consultar profissionais de construção e reforma para garantir que as melhorias sejam realizadas com qualidade. Eles podem ajudar a orientar você nas melhores práticas de valorização de imóveis.
Valorizar seu imóvel antes de colocá-lo à venda. Avalie suas possibilidades e orçamento antes de iniciar as melhorias, mas com planejamento você poderá maximizar o valor de sua propriedade e atrair compradores interessados.
