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O contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 um documento fundamental, pois garante as partes que toda a negocia\u00e7\u00e3o relacionada \u00e0 loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel seja formalizada.
Como o pr\u00f3prio nome sugere, o contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 um documento que registra de modo formal a negocia\u00e7\u00e3o entre locador e o locat\u00e1rio, permitindo o uso do im\u00f3vel, dentro de um per\u00edodo e mediante o pagamento de um valor de aluguel.
A Lei N.\u00ba 8245\/91 \u00e9 a que cuida de alugu\u00e9is e estabelece que todas as partes envolvidas na negocia\u00e7\u00e3o cumpram integralmente com seus deveres e tenham seus direitos resguardados.
Portanto, cabe a imobili\u00e1ria apresentar um contrato que contemple todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para que locador e locat\u00e1rio compreendam integralmente o neg\u00f3cio que est\u00e3o fazendo.<\/p>\n\n\n\n
Dentre outros itens igualmente importantes, o contrato determina o aluguel a ser pago, estabelece o prazo de dura\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o, as condi\u00e7\u00f5es em que o im\u00f3vel \u00e9 entregue e dever\u00e1 ser devolvido (geralmente h\u00e1 um laudo de vistoria anexado ao contrato), define acordos de reformas e outras condi\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n
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