{"id":566,"date":"2023-01-26T15:53:42","date_gmt":"2023-01-26T18:53:42","guid":{"rendered":"http:\/\/177.154.191.219\/~vertiza\/blog\/?p=566"},"modified":"2023-03-31T10:49:18","modified_gmt":"2023-03-31T13:49:18","slug":"quanto-cobrar-de-aluguel-na-minha-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vertizaimoveis.com.br\/blog\/quanto-cobrar-de-aluguel-na-minha-casa\/","title":{"rendered":"Quanto cobrar de aluguel no meu im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 prov\u00e1vel que voc\u00ea esteja se perguntando: &#8220;Quanto devo cobrar de aluguel por meu im\u00f3vel?&#8221; Se voc\u00ea fizer uma breve pesquisa na sua regi\u00e3o ir\u00e1 se deparar com pre\u00e7os variados, tanto altos quanto baixos, mas afinal como se determina o pre\u00e7o do aluguel?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem variantes que influenciam no valor do aluguel e vamos te mostrar os passos para chegar ao valor correto:<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1- Pesquisando o valor m\u00e9dio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea deve procurar im\u00f3veis parecidos e iniciar a sua an\u00e1lise para descobrir a m\u00e9dia de pre\u00e7o que os consumidores est\u00e3o dispostos a pagar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pesquisando valores de aluguel na regi\u00e3o em plataformas de aluguel;<\/li>\n\n\n\n<li>Pesquisando o pre\u00e7o por metro quadrado no seu bairro;<\/li>\n\n\n\n<li>Observar no im\u00f3vel: a localiza\u00e7\u00e3o, metragem, idade da edifica\u00e7\u00e3o, condi\u00e7\u00f5es estruturais e de acabamento;<\/li>\n\n\n\n<li>As caracter\u00edsticas do im\u00f3vel s\u00e3o importantes, por exemplo: a distribui\u00e7\u00e3o interna do im\u00f3vel, n\u00famero de banheiros, se tem varanda ou quintal (conforme o tipo de im\u00f3vel), n\u00famero de vagas e outros diferenciais.<\/li>\n\n\n\n<li>Determinar se a loca\u00e7\u00e3o ocorrer\u00e1 com o im\u00f3vel mobiliado ou n\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2- Considerar despesas que fazem parte da loca\u00e7\u00e3o e que podem impactar no aluguel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As despesas de condom\u00ednio (se houver) e de IPTU s\u00e3o analisadas pelos locat\u00e1rios no momento em que v\u00e3o se decidir pela loca\u00e7\u00e3o de um ou outro im\u00f3vel, porque s\u00e3o custos que impactam no valor mensal final. Por isso \u00e9 preciso manter o pre\u00e7o total competitivo e razo\u00e1vel, fazendo os ajustes necess\u00e1rios.<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3- Estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A condi\u00e7\u00e3o geral do im\u00f3vel \u00e9 determinante para subir ou baixar o pre\u00e7o. Im\u00f3veis em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o, com bom padr\u00e3o de acabamento e melhorias na planta, por exemplo, impactam significativamente no pre\u00e7o final.<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4- V\u00e9rtiza im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na V\u00e9rtiza Im\u00f3veis os corretores v\u00e3o at\u00e9 o seu im\u00f3vel e utilizam o conhecimento t\u00e9cnico, assim como a realidade pr\u00e1tica de neg\u00f3cios efetivamente fechados para orientar o propriet\u00e1rio e o auxiliar na tomada de decis\u00e3o para defini\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Importante ressaltar que apesar de muitos itens serem t\u00e9cnicos para determinar o valor, tais como: localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1rea, valor do metro na regi\u00e3o, dentre outros, somente um corretor especialista na regi\u00e3o pode identificar o valor real do im\u00f3vel para o p\u00fablico local.  Para isso a equipe da V\u00e9rtiza Im\u00f3veis est\u00e1 pronta para lhe atender!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 prov\u00e1vel que voc\u00ea esteja se perguntando: &#8220;Quanto devo cobrar de aluguel por meu im\u00f3vel?&#8221; Se voc\u00ea fizer uma breve pesquisa na sua regi\u00e3o ir\u00e1 se deparar com pre\u00e7os variados, tanto altos quanto baixos, mas afinal como se determina o pre\u00e7o do aluguel? 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